Với nhiều lợi thế so với nhà phố như hạ tầng đồng bộ, chỉ cần vài bước chân là có thể sử dụng nhiều tiện ích như: công viên, hồ bơi, mua sắm, tập thể thao, an ninh trật tự bảo đảm… căn hộ chung cư tầm trung đang được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, nguồn cung loại căn hộ này lại không nhiều.
GIAO DỊCH SÔI ĐỘNG
Ghi nhận tại các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP.Vũng Tàu cho thấy, thời gian gần đây, lượng khách hàng đến tìm hiểu các căn hộ chung cư tăng mạnh.
Ông Trần Trọng Trung, quản lý dự án DIC Phoenix cho biết, tổ hợp chung cư DIC Phoenix gồm 3 block cao 27 tầng, với tổng số 1.226 căn hộ diện tích từ 48m² - 118m2, được mở bán từ đầu năm 2017. Tính đến cuối tháng 4-2018, gần 1.000 căn hộ trong tổng số 1.226 căn hộ dự án DIC Phoenix đã được khách đặt mua. Riêng từ đầu năm 2018 đến nay, đã có hơn 3.000 lượt khách hàng đến tìm hiểu, tham quan các căn hộ tại dự án DIC Phoenix và có hơn 400 hồ sơ mua bán được giao dịch thành công.
Theo ông Phạm Văn Quyền, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS DIC, so với những năm trước, từ giữa năm 2017 đến nay, thị trường căn hộ chung cư sôi động hơn nhiều, sức mua tăng mạnh. Hiện nay, giá hầu hết các căn hộ đều tăng 10-20% so với cùng kỳ năm 2017.
Trong khi đó, theo ông Phạm Hoàng Tuấn Anh, chuyên viên Sàn giao dịch BĐS HODECO, mỗi ngày, có 15-20 lượt khách đến tìm hiểu các căn hộ chung cư tại Sàn giao dịch BĐS HODECO. Ngoài ra, còn có hàng trăm khách hàng tìm hiểu thông tin qua đường dây nóng và qua mạng. Thông tin về sức mua các căn hộ chung cư do HODECO làm chủ đầu tư, ông Phạm Hoàng Tuấn Anh cho hay, hiện chỉ còn 15 căn hộ tại dự án Bình Giã Resident, còn các dự án chung cư khác đều đã được bán hết.
NGUỒN CUNG HẠN CHẾ
Với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, các căn hộ chung tư tầm trung, với giá dao động từ 15-20 triệu đồng/m2 luôn thu hút nhiều khách hàng. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc căn hộ này lại khá khan hiếm. Điểm trên thị trường BĐS cho thấy, các dự án cung cấp loại căn hộ này chỉ đếm trên đầu ngón tay và đã được chủ đầu tư mở bán khá lâu, số lượng còn lại không nhiều. Trong khi đó, số dự án triển khai mới lại rất ít.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, tính đến hết quý 1-2018, toàn tỉnh có 11 dự án về nhà ở thương mại đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư, trong đó có 5 dự án đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư. Trong số này, hiện có 2 dự án chung cư đã hoàn thành thành là Bình Giã Resident (do HODECO làm chủ đầu tư) và Ruby Tower (do DIC 4 làm chủ đầu tư); 2 dự án đang được triển khai xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018, đầu năm 2019 (chung cư Vũng Tàu Goldsea do Công ty CP Thương mại - Du lịch Vũng Tàu - Sài Gòn làm chủ đầu tư và chung cư Diomond cho PVC làm chủ đầu tư); 1 dự án chưa triển khai.